Propriétés à Rénover à Montpellier et Environs
L'agence du Lez est fière de vous présenter " La Villa Brigitte ", une charmante villa de plain-pied nécessitant une rénovation. Elle offre 73 m² de surface habitable sur une parcelle de m². Son emplacement privilégié, entre les quartiers de Boutonnet et des Arceaux, à quelques pas du stade Philippidès, saura vous séduire.
| Caractéristique | Détail |
|---|---|
| Type de bien | Villa de plain-pied à rénover |
| Surface habitable | 73 m² |
| Parcelle | m² |
| Emplacement | Entre Boutonnet et Arceaux, près du stade Philippidès |
| Classe Énergie (DPE) | F (logement à consommation énergétique excessive) |
| Classe Climat | F |
| Dépenses annuelles estimées | Entre € (basé sur prix de l'énergie de l'année) |
| Conformité légale DPE | Doit être entre A et E à partir du 1er janvier (actuellement F) |
La législation en vigueur stipule que le niveau de performance énergétique (DPE) de ce bien immobilier, actuellement classé F, devra être compris entre la classe A et la classe E à compter du 1er janvier. Cette propriété vous est proposée par un agent commercial. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
La maison, nécessitant une rénovation complète, est une toile blanche pour votre imagination. Un chiffrage détaillé pour les travaux de rénovation a déjà été réalisé ; n'hésitez pas à contacter l'un de nos conseillers pour plus de renseignements. Contact : Matthieu. DPE manquant. Nos honoraires sont à consulter auprès de l'agence.
Découvrez également cette jolie maison atypique d'une surface d'environ m², agrémentée d'une ancienne tour de topographe du XIXe siècle, entièrement construite en pierre. C'est un bien charmant à rénover, implanté sur un terrain de m², et complété par un studio indépendant de 30 m², un garage et une dépendance. Cette configuration est idéale pour une profession libérale, telle qu'un architecte, un cabinet médical, un kinésithérapeute, ou même pour une habitation principale.
- Composition de la maison : Séjour, salon, cuisine, salle d'eau au rez-de-chaussée.
- À l'étage : Deux chambres, une salle de bain, et une terrasse de 20 m².
- Accès à la tour : Un escalier en colimaçon mène à la tour, offrant une vue superbe.
- Localisation : À 5 minutes du tramway, à proximité immédiate de la clinique Beau Soleil.
Pour plus de renseignements sur cette opportunité, veuillez contacter l'agence. À Montpellier, entre l'hôpital et l'école d'architecture, dans le quartier très prisé du Plan des 4 Seigneurs, se trouve une maison de plain-pied à rénover. Il s'agit d'une offre rare sur ce secteur.
Opportunité exceptionnelle : Deux appartements formant une grande maison, situés sur deux parcelles mitoyennes totalisant m² ! Nous sommes ravis de vous présenter cette incroyable maison à rénover, une véritable toile blanche qui n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Implantée sur une spacieuse parcelle de mètres carrés, cette propriété se compose de deux appartements de mètres carrés chacun, offrant ainsi un immense potentiel d'aménagement pour concrétiser vos aspirations.
L'appartement du rez-de-chaussée représente un espace à créer selon vos envies. Imaginez concevoir l'appartement de vos rêves, à votre image. Avec un volume généreux et des possibilités infinies, ce logement vous permet de laisser libre cours à votre créativité. Les larges fenêtres procurent une luminosité naturelle enviable, et la proximité avec le jardin vous permettra de profiter pleinement de la nature tout en vivant en harmonie avec l'extérieur.
L'appartement du premier étage est une autre toile vierge d'élégance, prête à être réinventée. Doté d'une disposition astucieuse et d'un espace bien pensé, cet appartement est un véritable terrain de jeu pour créer un cocon de confort et de raffinement. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue magnifique depuis votre balcon privé.
La propriété bénéficie d'une parcelle de rêve agrémentée d'arbres classés, qui confèrent charme et authenticité à l'ensemble. Offrant une atmosphère paisible, cet espace vous invite à vous ressourcer en pleine nature, que ce soit pour des moments de détente ou des activités en plein air. L'exposition est parfaite, inondant les deux appartements de lumière naturelle tout au long de la journée. Le soleil vous accompagnera dans chaque pièce, créant une ambiance chaleureuse et accueillante où il fait bon vivre.
Donnez vie à votre projet de rêve ! Cette maison est une opportunité exceptionnelle pour créer l'espace de vie idéal, parfaitement adapté à vos goûts et à vos besoins. Que vous soyez un investisseur cherchant à transformer cet endroit en un lieu de vie moderne ou une famille désireuse de créer un foyer chaleureux, les possibilités sont illimitées. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur et sont inclus dans le prix affiché. Si ce bien vous intéresse, contactez Clément Fontanel au.
Une grande maison à rénover avec annexes offre de nombreuses possibilités. Idéale pour un lotisseur, des promoteurs ou comme résidence principale. Soyez rapide et réactif !
En plein centre-ville, dans un environnement calme, nous vous invitons à découvrir un petit trésor : une maison d'environ m² habitables avec un jardin de 50 m² ! Vous apprécierez la quiétude des lieux et ses volumes rares. L'emplacement est idéal. Pour plus d'informations, un dossier complet est à votre disposition sur demande. L'étage est à rénover ; un budget travaux est à prévoir.
Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité unique à La Pompignane, mise en vente en exclusivité par l'agence 3G Immobilier. Une charmante villa à rénover vous attend sur un vaste terrain de m², offrant un potentiel exceptionnel. L'environnement direct du bien est calme et préservé. Idéalement située dans un secteur recherché, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée à seulement quelques pas des rives du Lez, de l'autoroute et du centre-ville piéton de Montpellier.
Disposant de 92 m² habitables, d'une véranda spacieuse et d'un garage avec mezzanine, vous bénéficierez d'une superficie totale de plus de m², incluant 15 m² de combles déjà aménagés.
- Composition intérieure : Une entrée, une cuisine, un double espace de vie, un WC, une salle de bain, et deux belles chambres avec rangements.
- Combles : Spacieux et déjà aménagés.
- Potentiel d'évolution : Le PLU (Plan Local d'Urbanisme) autorise des travaux de surélévation ou d'extension.
- Jardin : Offre quiétude et intimité, parfait pour créer un havre de paix au cœur de La Pompignane.
- Transports : Commodité des transports en commun à proximité.
- Commerces : Facilité d'accès aux deux centres commerciaux avoisinants.
- Mobilité douce : Une piste cyclable permet de rejoindre le centre-ville, Port Marianne, Castelnau-le-Lez, Odysseum, etc.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de concrétiser vos projets et de transformer ce bien en un lieu de résidence unique. Contactez-nous dès maintenant pour explorer les possibilités infinies qu'offre cette maison à rafraîchir.
Une jolie cour intérieure exposée plein sud, un séjour lumineux avec cuisine, une chambre en mezzanine et à l'étage deux chambres en enfilade, une salle de bain et des WC séparés, ainsi qu'une buanderie. Contact : Gérard Bochu Immobilier 04 67 60 21.
Demeures de Caractère et de Prestige
Entre Sète et Montpellier, à seulement 15 minutes des plages, venez découvrir cette magnifique Maison de Maître du XIXe siècle, nichée au cœur du centre historique de la commune de Gigean. Au sein d'un écrin de verdure de plus de m², cet Hôtel Particulier, avec sa piscine extérieure et une superficie habitable de m², allie le charme de l'authentique et la modernité. Les propriétaires ont su préserver l'essence de cette demeure en respectant les matériaux d'époque, tels que les barres de Montpellier et les moulures. Cet espace offre actuellement 4 chambres supplémentaires.
| Aménagement Extérieur | Détail |
|---|---|
| Terrasse | Grande, intimiste et ensoleillée |
| Cuisine d'été | Authentique |
| Remise | 20 m² à rénover, aménageable en spa |
| Volière | Oui |
| Piscine | Chauffée, 4x10 m, à débordement |
| Pool house | Avec toilette, emplacement prévu pour douche |
Venez continuer l'histoire de ce lieu unique, une véritable pépite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Cette demeure de prestige unique, un château du XVIIe siècle remanié au XIXe siècle, est située dans la grande région de Montpellier, en Languedoc-Roussillon, Occitanie, dans le Sud de la France. Une belle allée mène au château, qui est entouré d'un parc luxuriant orné d'arbres bicentenaires. La propriété s'étend sur des champs et des bois pour un total de 15 hectares. L'eau est omniprésente, avec un joli bassin devant le château alimenté par une source et agrémenté d'une fontaine, ainsi qu'un béal qui traverse la propriété. À l'orée du parc, le domaine est traversé sur une longueur d'environ m par une rivière avec un seuil d'eau, offrant un spectacle permanent tout au long de l'année. Bien que le château soit situé à la campagne, toutes les infrastructures et la mer Méditerranée sont accessibles en moins d'une heure.
Du château, qui a conservé tout son charme, s'offre une vue exceptionnelle sur le parc avec son bassin et sa piscine chauffée, ainsi que sur le paysage environnant. Le château propose au rez-de-chaussée de magnifiques salons et séjours, un bar, une salle à manger, une salle de billard et une grande verrière. Vous y découvrirez des parquets et du terrazzo d'origine, de belles cheminées, des boiseries, ainsi que de superbes portes doubles avec leurs serrures d'origine. Aux premier et deuxième étages se trouvent trois suites spacieuses et lumineuses équipées de la climatisation, et trois chambres en suite avec des sols en terre cuite et des cheminées. L'ambiance historique et authentique s'harmonise parfaitement avec un style de vie contemporain. Les spacieuses pièces de réception donnent accès aux terrasses extérieures, au gré des envies, au soleil ou à l'ombre, couvertes ou à ciel ouvert, et bien sûr au bel espace piscine. Ce château, doté d'une atmosphère élégante, est une demeure de prestige !
Dans un bâtiment en pierre indépendant, le rez-de-chaussée abrite un espace de réception, et à l'étage se trouvent neuf chambres en suite, dont deux sont accessibles par un ascenseur pour personnes à mobilité réduite. L'ancienne bergerie est aujourd'hui une magnifique salle de réception voûtée, avec une salle de petit-déjeuner ou de restaurant attenante. L'ensemble est homologué pour personnes assises.
| Aspect de la Rénovation | Détail |
|---|---|
| Isolation | Bonne isolation |
| Fenêtres (RDC) | Aluminium double vitrage à rupture de pont thermique et PVC |
| Chauffage (RDC) | Chauffage au sol |
| Climatisation (RDC) | Oui |
| Fenêtres (Étage) | PVC double vitrage |
| Chauffage (Étage) | Convecteurs électriques modernes |
| DPE | A (exceptionnel pour un bâtiment ancien) |
Grâce à ces rénovations, l'étiquette énergétique (DPE) est classée A, ce qui est tout à fait exceptionnel pour un bâtiment ancien. De plus, toutes les autres pièces nécessaires pour accueillir des réceptions sont présentes, comme plusieurs toilettes et une salle de traiteur.
- Arbres bicentenaires : Platanes, séquoias, palmiers, cèdres, magnolias, marronniers et autres essences précieuses.
- Débits d'eau : Provenant de plusieurs sources, ce qui est rare et précieux de nos jours, rendant la propriété vraiment unique.
- Bassin d'eau : Avec une fontaine alimentée par une source, contribuant à l'ambiance bucolique de l'ensemble.
- Piscine : Grande, chauffée, avec sa terrasse environnante, située juste à côté.
- Rivière : Traverse la propriété sur au moins m de long, dans laquelle on peut observer de grosses truites.
Ce bien offre un potentiel pour une extension de toit ou une division en studios. L'emplacement est idéal et le potentiel est beau. Un budget travaux est à prévoir.